Beschreibung

Die im Ursprung um 1910 erbaute Doppelhaushälfte (genaues Baujahr unbekannt) befindet sich in ruhiger Wohnlage in der ländlich geprägten Ortschaft Korb, ein zu der Stadt Möckmühl gehörender Ortsteil. Das Haus besticht durch seine Gemütlichkeit, den Charme und den gepflegten Zustand. Im Jahr 2016 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt U.a.: - Elektrik - Wasserleitungen - Abwasser - 3-fach verglaste Fenster (tlw.) - Dachdämmung - Bad - Innenrenovierung - Ausbau Dachgeschoss Im Erdgeschoss findet man die großzügige Essküche, das Wohnzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Das 2016 ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt im gesamten ca. 78m². Beheizt wird das Haus über drei Holzeinzelöfen sowie zusätzliche Stromöfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Bad) sowie einen kleinen Boiler (Küche). Im ebenerdig zugänglichen Kellergeschoss gibt es weitere Nutzräume, die sich vorwiegend als Abstellflächen eignen. Des Weiteren ist auf dem Grundstück ein Nebengebäude (Abstellraum) sowie ein Stellplatz vorhanden. Die wesentlichen Details im Überblick: ================================ - ca. 1910 erbaut (genaues Ursprungsjahr unbekannt= - 147m² Grundstück - ca. 78m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - 2016 umfangreich saniert inkl. DG Ausbau - Beheizt über Holzeinzelöfen + Stromöfen - voll unterkellert - Nebengebäude (Abstellraum) - Stellplatz - gepflegter Zustand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 147 m² # Lagebeschreibung Möckmühl liegt verkehrsgünstig genau auf halber Strecke zwischen Würzburg und Stuttgart an der A81. „Leben an der Jagst“ ist der Slogan der Stadt. Der badereine Fluss ist Dreh- und Angelpunkt für die Freizeitaktivitäten hier. Im Sommer ist das idyllische Ufer das Freibad der Stadt. Die urige Fachwerkstadt ist aber auch ein lohnender Stopp, wenn Sie auf dem Weg 4*-Kocher-Jagst-Radweg unterwegs sind, den „Kulturwanderweg Jagst“ erkunden oder an Geschichte interessiert sind. In Möckmühl verteidigte der durch Goethe bekannte Raubritter Götz von Berlichingen die Burg gegen den schäbischen Bund – heute Götzenburg genannt. Die Stadt feiert viele Feste und veranstaltet spannende Märkte – vom Glühwein-, Künstler- oder Fischmarkt bis zum Mittelalterspektakel. Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte des heute ca. 8000 Einwohner zählenden Städtchens sind einen Besuch wert. Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen hier die Einwohner. Möckmühl ist familienfreundlich: Mit zwei Kinderkrippen, derzeit sechs Kindergärten (drei neue entstehen gerade), zwei Grundschulen, sowie einem Schulzentrum mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bietet Möckmühl alle Bildungsmöglichkeiten. Berufstätige Eltern unterstützen wir mit flexiblen Betreuungsangeboten für die heranwachsenden jungen Möckmühlerinnen und Möckmühler. Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Möckmühl verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würz­burg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt. Außerdem ist Möckmühl an das überregionale Schienennetz durch die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg) angeschlossen. Quelle: Moeckmuehl.de # Sonstiges Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Käufer-Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Hiermit weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder dieser Immobilie mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden, um die Darstellung zu optimieren und die Privatsphäre zu schützen. Die bearbeiteten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 205.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-09-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 329