Beschreibung

Handwerker aufgepasst! Fachwerkhaus mit viel Potenzial in Bühl-Eisental – provisionsfrei Sie können selbst anpacken und möchten sich mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause schaffen? Dann bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1806 in Bühl-Eisental. Auf einem separaten Grundstück mit ca. 184 m² bietet das teilunterkellerte Haus rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher ganz bewusst an Handwerker, Selbermacher und Käufer, die durch Eigenleistung viel selbst gestalten und Kosten sparen können. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie in einem Zwischengeschoss ein weiteres Arbeitszimmer. Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Auch ein Ausbau des Dachgeschosses ist grundsätzlich denkbar und müsste mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden. Eine gute Grundlage ist bereits vorhanden: Das Fachwerk befindet sich in einem guten Zustand, das Dachgebälk wurde 1999 erneuert und 2014 wurden neue Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Telefon verlegt. Im Wohnbereich stehen insbesondere die Erneuerung von Elektro, Sanitär und Heizung sowie die weitere Sanierung und der Innenausbau an. Zum Haus gehören außerdem umfangreiche Keller- und Nutzflächen sowie zwei Garagenplätze. Wichtig: Es handelt sich um ein über 200 Jahre altes historisches Gebäude. Die für das Baujahr typischen Deckenhöhen betragen insbesondere im Erdgeschoss teilweise nur ca. 1,90 m. Wer einen fertigen Neubau sucht, ist hier nicht richtig. Wer dagegen handwerkliches Geschick mitbringt und sich sein Zuhause Schritt für Schritt selbst ausbauen möchte, findet hier viel Potenzial. Kaufpreis: 179.000 € Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Bitte keine Makler Anfragen.