Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte und ansprechende Eigentumswohnung, die das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer eigenständigen Einheit verbindet. Besonders hervorzuheben: Es besteht kein Renovierungsstau, und die Wohnung verfügt über eine vollständig eigene Energie- und Wasserversorgung – ein wertvoller Pluspunkt in puncto Unabhängigkeit und Betriebskostenkontrolle. Viele Gewerke wurden bereits modernisiert und hochwertig erneuert: - Dacherneuerung einschl. Dämmung - Balkon einschl. Edelstahlgeländer - modernes Badezimmer - Elektrik - Fußböden 1. Etage - Fenster und Haustür an der Straßenseite Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche geschmackvolle Akzente und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterelemente eröffnen den Blick in den Garten und lassen viel Tageslicht herein. Die offene, im Kaufpreis enthaltene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer begeistert mit einer modernen, bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken und klaren Linien. Eine gepflegte Holztreppe führt ins Obergeschoss und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Alles in allem ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Lassen Sie uns darüber sprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Mobil: 0176 726 93 723 – Frau Biehl-Kaster # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Die gute Anbindung zum Autobahnkreuz Saarbrücken (ca. 2 Autominuten) macht die Lage sehr interessant. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 148.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2140