Beschreibung

EXPOSÉ 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf Statthalterhofweg 29 · 50858 Köln Wohnfläche: ca. 115 m² Zimmer: 4 Etage: Erdgeschoss Bäder: 2 komplett renovierte Bäder Küche: komplette Einbauküche Außenbereich: Terrasse Keller: separater Kellerraum Hausgeld: 451 € monatlich inkl. Rücklage Verkauf: provisionsfrei von privat Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Junkersdorf und bietet auf ca. 115 m² viel Platz für Paare und Familien. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine komplette Einbauküche, zwei komplett renovierte Bäder sowie ein praktischer Abstellraum. Weiterführende Unterlagen wie Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und WEG-Protokolle können bei konkretem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden. Energie Baujahr: 1984 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Junkersdorf, einer beliebten und etablierten Wohnlage im Kölner Westen. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Stadtwald sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Über die Aachener Straße, die Autobahnen A1 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Kaufpreis Wohnung: 590.000 € Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 20.000 € Gesamtkaufpreis: 610.000 € Provisionsfreier Privatverkauf – keine Käuferprovision. BITTE AUSDRÜCKLICH KEINE MAKLERANFRAGEN!