Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in Marne /Nordsee – Neubau mit 4 Reihenhäusern oder Restaurierung des bestehenden Einfamilienhauses Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 898 m² bietet sowohl Familien als auch Investoren und Bauträgern interessante Möglichkeiten. Das im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der vorhandene Altbestand bietet die Möglichkeit einer individuellen Sanierung und Restaurierung. Darüber hinaus besteht eine besonders interessante Neubauperspektive: Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Reihenhäusern mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche erteilt. Damit bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung über die Sanierung des bestehenden Hauses bis hin zur Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts. Zentrale und familienfreundliche Lage Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Marne und liegt damit äußerst zentral und gut erreichbar. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Marne befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Wohnen zwischen Stadt und Nordsee Marne bietet eine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Nordseeküste. Der Deich und das Wattenmeer sind mit dem Pkw in etwa 9 Minuten erreichbar. Der beliebte Badestrand Friedrichskoog am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar. So verbindet die Lage die Vorteile eines zentralen Wohnstandorts mit der hohen Freizeit- und Erholungsqualität der Nordseeküste. Das Haus lässt sich in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – jeweils eine Einheit im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten separat zu vermieten und so zwei Mieteinnahmen zu erzielen. Von privat ohne Maklerprovision