Beschreibung

Zur Ausstattung zählen Parkett/Dielen, Stuck, Flügeltüren, Doppelkasten-fenster in den vorderen Zimmern, ein Bad und ein Gäste-WC mit Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und eine Südwest-Terrasse. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung wandert die Sonne im Tagesverlauf durch alle Räume. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,10 m² # Lagebeschreibung Der Altbau (Baujahr ca. 1906, laut Energieausweis 1893) liegt in beliebter Lage im gutbürgerlichen Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße Nähe U-Bahnhof „Walther-Schreiber-Platz“ (U9). Im Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Spielplätze. Am Breslauer Platz gibt es einen Wochenmarkt mit Obst und Gemüse aus dem Umland. In Friedenau sind viele Künstler zu Hause und es gibt jährlich die „Kultour“. Unweit befinden sich u. a. das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz“, der Rüdesheimer Platz mit dem bekannten „Rheingauer Weinbrunnen“, der Friedrich-Wilhelm-Platz, die Einkaufsmeile Schloßstraße mit modernen Kaufhäusern und diversen Geschäften sowie den Kinos im „Titania Palast“. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1463