Beschreibung

Objekt-Nr.: 3260 In ruhiger und ländlich geprägter Lage von Wunsiedel präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücksflächen. Insgesamt stehen ca. 2.911 m² Grundstück zur Verfügung, aufgeteilt auf ca. 1.490 m² bei den Häusern sowie weitere ca. 1.421 m². Damit bietet das Anwesen viel Platz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das größere Wohnhaus Nr. 6 verfügt über ca. 239 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich um ca. 1872 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, zwei Abstellräume und das Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Flure, ein WC sowie das Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Das zweite Einfamilienhaus Nr. 8 verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei Zimmer, ein Bad, ein Flur und das Treppenhaus zur Verfügung. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen oder die vorhandene Substanz weiterentwickeln möchten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen und weitere Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über Strom-/Öleinzelöfen sowie eine Ölzentralheizung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grundstücksflächen und die ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum von Wunsiedel in etwa drei Minuten erreichbar, und die Anbindung an die B 303 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa eine Minute entfernt. Ein interessantes Anwesen mit viel Fläche, zwei Gebäuden und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer mit Ideen und Freude an einem individuellen Sanierungsprojekt. Energiedaten: nicht notwendig - Ensembleschutz # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2911 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 3260