Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse von Hamburg-Schnelsen befindet sich diese attraktive Obergeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Süd-West-Balkon. Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977, das 2020 modernisiert wurde. Hochwertiger Laminatboden, pflegeleichte Fliesen, ein Außenstellplatz direkt am Haus und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 384 € inklusive Heizkosten und Rücklagen (ca. 77 €). # Ausstattung - Sonniger Süd-West-Balkon - Zweifach isolierverglaste Fenster - Eigener Kellerraum - Außenstellplatz direkt am Haus - Ruhige Wohnlage in Sackgassenlage - Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Moderne Einbauküche - Helles Duschbad - Hochwertiger Laminatboden und Fliesenbeläge - Zusätzlicher Raum ideal als Homeoffice oder Gästezimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.Entfernungen: Flughafen 4,9 km Fernbahnhof 2,8 km Autobahn 4,3 km Bus 0,6 km # Sonstiges Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.11.2019 - Gültig bis: 14.11.2029 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2677