Beschreibung

**Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Loitz - Bastlerobjekt mit Entwicklungspotenzial** Zum Verkauf steht **ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Loitz im Peenetal**, das sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer und Interessenten mit entsprechenden Sanierungs- und Gestaltungsideen eignet. Das Wohnhaus wurde **ca. 1900** auf einem **150 m² großen Grundstück** errichtet. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 50 m² zwei Zimmer sowie die ehemalige Küche und das ehemalige Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst nach den vorliegenden Angaben ca. 45 m² und ist mit ein bis zwei Zimmern aufgeteilt. **Eine Begehung des Obergeschosses sowie des Dachbodens konnte im Rahmen der Besichtigung nicht durchgeführt werden. Die dortigen Flächen und der bauliche Zustand konnten daher nicht abschließend überprüft werden.** Das Gebäude ist nach den vorliegenden Angaben **an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen**. Gas, Wasser und Abwasser sind an das öffentliche Netz der Stadt Loitz angeschlossen. Nach äußerem Eindruck wurden am Gebäude **über einen längeren Zeitraum keine umfassenden Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen** durchgeführt. Bauteile wie Fenster und Leitungen sind nach Einschätzung dem älteren **Bauzustand** bzw. überwiegend den **1960er bis 1980er Jahren** zuzuordnen. Aufgrund des insgesamt deutlich erkennbaren Sanierungsbedarfs, unter anderem mit **sichtbaren Feuchte- und Substanzschäden**, wird das Objekt ausdrücklich als Bastler- bzw. Sanierungsobjekt angeboten. Das Haus bietet damit die Möglichkeit, ein historisches Gebäude in Loitz nach eigenen Vorstellungen grundlegend neu zu gestalten. Hinweis: Aufgrund des nicht vollständig besichtigten Obergeschosses und Dachbodens sowie des erkennbaren Sanierungszustands wird eine umfassende Prüfung der Bausubstanz, insbesondere hinsichtlich Feuchtigkeit, Tragwerk, Dach und Installationen, durch entsprechende Fachleute empfohlen. Verwirklichen Sie Ihren Traum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung auf einen Blick ● Grundstück ca. 150 m² ● Wohnfläche ca. 95 m² ● Zimmer: 3 - 4 ● Ruhige Nebenstraße ● Massive Bauweise ● Gas öffentlich angeschlossen ● Hohe Internetgeschwindigkeit Loitz ist eine Landstadt direkt an der Peene, welche zum Landkreis Vorpommern Greifswald gehört, verfügt über Schule, Kita, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Feuerwehr und mehrere Sportvereine in verschiedenen Altersklassen. Der Hafen der Stadt zieht jedes zur warmen Sommerzeit Badegäste und Touristen an. Für weite Strecken bietet sich die A20 an, jene Zufahrt ist in 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt 15 Km entfernt (ca.15 min Fahrt), dort sind Strandbad, Uniklinikum, Stadthafen etc. zu finden. Das maritime Flair der Hansestadt zieht Studenten und Touristen seit jeher magisch an.