Beschreibung

Ein Rückzugsort für freie Tage, Wochenenden und kleine Auszeiten: Dieses gepflegte Wochenendhaus liegt in einem kleinen Ferienpark in Windeck-Dattenfeld und verbindet eine gemütliche Raumaufteilung mit Terrasse, Wintergarten, Gartenbereich und einem schönen Blick in die bewaldete Hügellandschaft. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und insbesondere von 2024 bis 2026 in zahlreichen Bereichen modernisiert und aufgewertet. Dadurch präsentiert sich heute ein zeitgemäßes Freizeitdomizil. Der Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz bildet den Mittelpunkt des Hauses. Daran schließen Wintergarten und Terrasse an. Neben einem Schlafzimmer stehen ein Ankleide-/Nebenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Duschbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Keller und zusätzliche Gartenhäuser schaffen praktische Abstellmöglichkeiten. Raumaufteilung & Ausstattung • Eingangsdiele • Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich • Schlafzimmer • Ankleide-/Nebenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Duschbad und separates WC • Wintergarten mit anschließendem Terrassenbereich • kleiner Keller als zusätzlicher Stauraum • zwei Gartenhäuser für Gartenmöbel und Geräte • befestigter Kfz-Stellplatz unmittelbar am Haus • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Einbauküche inklusive Geräten im Kaufpreis enthalten; weitere Möbel nach Absprache Modernisierungen 2024–2026 Nach der vorliegenden Eigentümeraufstellung wurden seit 2024 zahlreiche Arbeiten durchgeführt. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören: • Arbeiten an Regenrinnen/Entwässerung • barrierearm ausgeführter Terrassenbereich • Windschutzmaßnahmen • Herstellung bzw. Überarbeitung der Stellplätze • Fassade auf zwei Seiten erneuert • separates WC erneuert • Arbeiten im Badezimmer/Duschbereich Hinweis: Die Angaben zu den Modernisierungen beruhen auf der vom Eigentümer vorgelegten Aufstellung. Kleinere Einzelmaßnahmen sind hier zugunsten der Übersichtlichkeit nicht vollständig wiedergegeben. Terrasse, Garten & Aussicht Ein besonderer Reiz dieses Wochenendhauses liegt im Außenbereich. Die großzügigen Terrassenflächen bieten verschiedene Möglichkeiten zum Sitzen, Essen und Entspannen. Von der erhöhten Lage reicht der Blick über die Ferienanlage bis in die umliegende, bewaldete Mittelgebirgslandschaft – ein stimmiger Rahmen für erholsame Wochenenden im Grünen. Bad & Schlafbereich Der kompakte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche praktisch. Das Schlafzimmer bietet Platz für mehrere Schlafmöglichkeiten. Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Pacht & laufende Kosten Die Pacht beträgt für das ca. 200 m² große Grundstück ca. 170,00 € monatlich zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 170,00 € monatlich. Energieausweis Ein Energieausweis ist für ein Wochenend-/Ferienhaus nicht erforderlich. Lage Das Wochenendhaus befindet sich in einem kleinen Ferienpark in Windeck-Dattenfeld. Die Umgebung ist von viel Grün, Wald und der hügeligen Landschaft des Siegtals geprägt. Trotz der naturnahen Lage ist eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs im Umfeld gewährleistet. Das Angebot richtet sich besonders an Interessenten, die ihre Freizeit in ruhiger Umgebung und angenehmer Nachbarschaft verbringen möchten. Weitere Bilder und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. - Käuferprovision: EUR 2.000,00 Käuferprovision inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Sonstiges FINANZIERUNG & DARLEHEN Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen. Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 47574-151