Beschreibung

Wir verkaufen unsere Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Herrenhauses von 1867. Sie liegt direkt am Rhein, mit eigener Parkanlage rundherum und ist hochwassergeschützt. Die Wohnung wurde 1987 kernsaniert und seitdem laufend modernisiert (Bäder 2018–2022, Dachfenster 2022, Heizung 2017). Eckdaten: • 140 m² • 3,5 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (eines davon en suite direkt am Schlafzimmer) • 2. Etage / Dachgeschoss, kein Aufzug • Weiß gekalktes Eichenparkett • gehobene Ausstattung • Gasheizung (Brennwerttherme, 2017) • Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich (Baudenkmal) Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, die Wert auf Charakter und Lage legen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzen. Auch als Kapitalanlage in gefragter Rheinlage interessant. Lage: Bornheim-Hersel, zwischen Bonn (15 Min.) und Köln (30 Min.), direkt am Rhein mit Radwegen und Naturschutzgebieten vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Kaufpreis: 550.000 € (von privat, ohne Provision) Bei Interesse gerne melden. Besichtigung auch am Wochenende möglich, weitere Fotos auf Anfrage. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.