Beschreibung

Endlich Platz für alle und alles: 180 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, 100 qm Nutzfläche und ein liebevoll angelegter Garten auf 925 qm Grundstück bieten genug Raum zum Leben, Wohnen, Spielen, Toben, Feiern oder für Ihre Hobbies. Ein echtes Familienheim! Zentrum ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und dem Ausgang zur Terrasse. Das freistehende, massiv gebaute Vollstein-Gelbklinker-Haus verfügt über eine separate Küche im Obergeschoss. Die gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die ruhige Seitenstraße und die Nähe zum Naturschutzgebiet sorgen für eine hervorragende Wohn- und Freizeitqualität. Innen präsentiert sich das Haus außerordentlich gepflegt, so dass es trotz seiner Ausstattung gemäß dem Baujahr sofort bezogen werden kann. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, eine Garage und einen Wohnmobilstellplatz. Die Einrichtung eines weiteren PKW-Stellplatzes ist möglich. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV gegeben. Überzeugen Sie sich selbst! Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 925 m² - Grundstücksfläche: ca. 925 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m² - Gartenfläche: ca. 525 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Circa 16 km nordwestlich von Hamburg bietet die 15.000-Einwohner-Stadt Tornesch eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und hervorragender Wohnqualität. Das angebotene Objekt liegt am Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße. Dennoch sind Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur 1 bis 3 km entfernt. Dazu bietet Tornesch weite Feldlandschaften und verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Ein reges Vereinsleben und eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten bis hin zum Bogenschießen, Kajakwandern oder Reiten bedienen vielfältige Interessen. Durch die Regionalbahn und der Nähe zur Autobahn A23 ist Tornesch optimal angebunden. Mit dem Zug ist der Hamburger Hbf in weniger als 25 Minuten erreichbar. Entspanntes Wohnen nah der Metropole. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Endenergiebedarf: 170.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.11.2025 - Gültig bis: 31/10/2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Anbieter-Objekt-ID: 01M2DQ4T6T4NJF5H7YVZGD1HMW