Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges 1-Zimmer-Apartment mit 20,23 m² Wohnfläche in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016 (Fertigstellung 2017). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie wurde zuletzt renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente und bieten einen Blick in eine ruhige Seitenstraße. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Austritt auf den Laubengang – eine angenehme Möglichkeit, ins Freie zu treten und frische Luft zu genießen. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise (Energieeffizienzklasse B) sowie ihre attraktive Lage zwischen Kaiserthermen, Innenstadt und Universität. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets zu einer monatlichen Kaltmiete von 420 € vermietet. Die aktuelle Mieterin wird zum 31.08.2026 ausziehen. Ausstattung • 20,23 m² Wohnfläche • Baujahr 2016 (Fertigstellung 2017) • Energieeffizienzklasse B • Pelletheizung • Fußbodenheizung • Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Cerankochfeld und Kühlschrank • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Bodentiefe Fenster • Aufzug • Fahrradkeller • Gemeinschaftlicher Waschraum Das Apartment verfügt über Kabel-Fernsehen (digitaler Empfang), sowie Internet 50 mbit pro Sekunde. Diese Kosten, sowie alle anderen anfallenden Kosten (wie zum Beispiel Strom, Heizung, etc.), sind in den voraus zu leistenden Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet (nicht umlagefähige Kosten). Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage nahe den Kaiserthermen. Die Trierer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Universität Trier sowie zum Hauptbahnhof.