Beschreibung

OBJEKT: Altbaucharme trifft auf planerische Freiheit (kein Denkmalschutz)– außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit über 100 m² Wohnfläche und im Jahr 2011 wurde das Haus komplett saniert. Großzügige Räume, bis zu 3,50 m hohe Decken und bodentiefe Fenster verleihen dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung ihren besonderen Charakter. Auf ca. 100,31 m² bietet sie vier Zimmer, zwei separate Eingänge und eine reizvolle Raumaufteilung, die durch eine dezente Niveauversetzung von vier Stufen zusätzlich gegliedert wird. Die Wohnung wurde ursprünglich gewerblich genutzt und verfügt derzeit über ein WC, jedoch noch nicht über ein Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof bietet sehr gute Voraussetzungen, hier ein Badezimmer zu realisieren. Auch der 38,79 m² große Wohn- und Essbereich eröffnet spannende Möglichkeiten: Ein offener Küchenbereich lässt sich harmonisch integrieren und könnte zum großzügigen Mittelpunkt der Wohnung werden. Eine Immobilie für alle, die Raum, Charakter und Gestaltungsfreiheit schätzen – und aus einer besonderen Grundstruktur ihr ganz persönliches Zuhause machen möchten. LAGE: Der charmante Stadtteil München-Neuhausen-Nymphenburg ist einer der beliebtesten und ältesten Stadtteile Münchens. Inmitten von geschichtsträchtigen Häusern, modernen Wohnanlagen und gemütlichen Innenhöfen, verbreitet Neuhausen ein unverwechselbares Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Drogerie, eine der ältesten Eisdielen Münchens, Bäckereien und Apotheken. Die Immobilie befindet sich am Ende der Straße, ruhig und familienfreundlich. Gleichzeitig sind wichtige Ziele des täglichen Lebens schnell erreichbar: Die Bahn ist in rund 3 Gehminuten erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich je nach Ziel in einem Radius von etwa 50 bis 500 Metern.