Beschreibung

Ausgestattet mit einem Holzkamin und zwei sonnigen Terrassen, verbindet diese Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg ein exzellentes Raumkonzept mit anspruchsvollem, einladendem Wohnkomfort. - Douglasie-Massivholz-Dielenboden - Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich - Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Voll ausgestattete Einbauküche der Marke Zeyko mit elektrischen Geräten der Marke Siemens - Zwei großzügige Badezimmer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Kaminofen - Separater HWR sowie Abstellkammer - Zwei große Terrassen nach Süden und Westen - Privater Garten mit einer Fläche von ca. 42 m² - Tiefgaragen-Stellplatz # Ausstattung Abstellkammer, Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Dielen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Szenebezirken Berlins. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. Schöne, zum Teil reich verzierte Altbauten aus der Gründerzeit und geschlossene Wohnquartiere prägen das besondere Erscheinungsbild dieses Stadtbezirkes. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Kollwitzplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Heute können Sie hier alle Vorzüge einer modernen Großstadt genießen. Restaurants und Bars für jeden Geschmack, fantasievolle Shopping-Angebote und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestimmen die Vielfalt dieses Kiezes. Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und lädt zur Erholung ein. Durch die Nähe zu diversen Bus-, Tram- und U-Bahnstationen erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene Ziele in der Stadt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 30.10.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-02YPCC-W-02YPCC