Beschreibung

Ein Garten, in dem alles schon da ist: alter Baumbestand, Obstbäume, ein angelegter Nutzgartenbereich, ringsum eingezäunt. Auf 876 m² haben Beete, Gartenhaus und Spielfläche nebeneinander Platz, ohne dass Sie sich entscheiden müssen. Wer gern draußen arbeitet, findet hier eine Fläche vor, die über Jahrzehnte gepflegt wurde und nicht erst angelegt werden muss. Darauf steht eine solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954: massiv gebaut, teilweise unterkellert, mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Wohnbereich und Küche liegen im Erdgeschoss, Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss – eine Aufteilung, die für eine Familie ebenso funktioniert wie für ein Paar mit Arbeits- und Gästezimmer. Im Wohnzimmer steht ein original erhaltener Kachelofen, ein Stück Wohnqualität, das sich in Neubauten kaum nachbauen lässt. Fenster und Heizungsanlage wurden nach Angaben der Eigentümerin Anfang der 1990er-Jahre erneuert. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine mit Flüssiggas betriebene Zentralheizung. Auf dem Grundstück befindet sich der zugehörige Gastank. Bad, Küche, Bodenbeläge und Innentüren stammen aus früheren Jahrzehnten – hier steht eine Modernisierung an. Genau darin liegt aber auch der Reiz: Sie richten Bad und Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen ein, statt für die Geschmacksentscheidungen eines Vorbesitzers mitzubezahlen. Vieles lässt sich Schritt für Schritt und in Eigenleistung angehen. Für Hobbyschrauber ein kleines Extra: In der massiven Garage befindet sich eine PKW-Grube, sodass Arbeiten unterhalb des Fahrzeugs ganz ohne Hebebühne möglich sind. Das Haus ist frei von Mietverhältnissen und wird unbewohnt übergeben. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Vor Ort zeige ich Ihnen das Objekt in Ruhe, beantworte Ihre Fragen offen und ordne mit Ihnen gemeinsam ein, was an Modernisierung realistisch auf Sie zukommt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - gute Infrastruktur - Nutzgarten - Eingezäuntes Grundstück - Doppelhaushälfte, Massivbauweise, Baujahr ca. 1954 - ca. 95 m² Wohnfläche, ca. 75 m² Nutz-/Nebenfläche - 4 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne - Satteldach mit Dachpfannen, Dachgeschoss voll ausgebaut - teilweise unterkellert, zusätzlicher Abstellraum - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Anfang der 1990er-Jahre) - Zentralheizung mit Flüssiggas (Anfang der 1990er-Jahre) - Flüssiggastank auf dem Grundstück - Kachelofen im Wohnzimmer - Grundstück ca. 876 m², eingezäunt, Nutzgarten, alter Baumbestand - Massive Garage mit PKW-Grube - Kabel-/Sat-TV-Anschluss - bezugsfrei, kurzfristig übergabefähig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 876 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Tantow liegt im äußersten Nordosten der Uckermark, eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Feldern, Wäldern und kleinen Seen. Die Nähe zur deutsch-polnischen Grenze und zur Oderregion verleiht dem Ort einen besonderen Charakter: Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit der nahe gelegenen Städte Gartz (Oder) und Stettin. Für Familien bietet die konkrete Wohnlage einen besonderen Vorteil: Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch bleiben die täglichen Wege angenehm kurz. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Mescherin unmittelbar an der Westoder. Der kleine Ort bildet einen attraktiven Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge entlang des Flusses. Gastronomische Angebote, der Blick über die Oderlandschaft und die umliegenden Wälder machen Mescherin zu einem reizvollen Ziel für einen entspannten Nachmittag oder eine Fahrradtour. Die Region gehört zum Umfeld des Nationalparks Unteres Odertal, Deutschlands einzigem Auen-Nationalpark. Weite Wiesen, Flussauen, bewaldete Hänge und eine außergewöhnlich artenreiche Natur prägen die Landschaft. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Oder-Neiße-Radweg eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu entdecken. Auch kleinere Seen bereichern das Freizeitangebot. Der bei Damitzow gelegene Schlosssee ist von Tantow aus schnell erreichbar. Weitere Ziele wie der Kotzensee bei Storkow sowie die Seen- und Waldlandschaften in Richtung Penkun bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Über die B113 und die Anschlussstelle Penkun der A11 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die nahe gelegene Großstadt Stettin mit ihren Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. Tantow liegt zudem an der traditionsreichen Bahnverbindung zwischen Berlin und Stettin. Die Strecke wird derzeit zweigleisig ausgebaut, elektrifiziert und für höhere Geschwindigkeiten ertüchtigt. Nach der gegenwärtig geplanten Fertigstellung sollen direkte Regionalverbindungen zwischen Berlin und Stettin die Erreichbarkeit der Region weiter verbessern. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück schätzen, zugleich aber nicht vollständig auf Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten. # Sonstiges Jetzt Finanzierungskonditionen sichern und sich beraten lassen! Unser Spezialistin der Finanzberatung Anika Weiher erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. E-Mail: Anika.weiher@db.com Mobil: 0 174 2140863 Wir helfen Ihnen auch bei allen Fragen rund um Finanzen und Vorsorge. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 225,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43080104-1025323