Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-ZKB Wohnung in Nassau, die durch ihre attraktive Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort überzeugt. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, im geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt sich zusätzlich ein Essbereich einrichten. Auf dem Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne, lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Durch die Küche betritt man die seitlich zum Haus angelegte Terrasse. Das Badezimmer ist praktischerweise mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00 € inkl. Heizkosten und Rücklagen. Zur Wohnung gehört PKW Stellplatz und ein Kellerabteil, welches praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gaszentralheizung - Brennwerttechnik von 2022, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung - diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine charmante Eigentumswohnung in Nassau suchen. # Ausstattung - Wohnfläche ca. 72 m² - Terrasse - Balkon - Kaminofen im Wohnzimmer - Fliesen und Laminat - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - Kunststofffenster mit Rollläden - Gaszentralheizung - Brennwerttechnik von 2022 - 1 PKW Stellplatz direkt am Haus - Kellerabteil - gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum - Hausgeld monatlich 365,00€ inkl. Heizkosten und Rücklagen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Das Nassauer Land gehört zu den reizvollsten Abschnitten an der idyllischen Lahn und bietet eine wahre Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Nassau liegt zwischen den beiden Mittelgebirgslandschaften Taunus und Westerwald. Es werden umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Bahnhof und ein ansprechendes kulturelles Angebot angeboten. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und A61 ist vorteilhaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.stadt-nassau.de # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 133.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-03-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 919