Beschreibung

Dieses leerstehende Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1910 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Drackenstein und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 993 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm mit entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten neuen Glanz zu verleihen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen zusätzlichen Dachspitz, wodurch neben der Wohnfläche weitere Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Insbesondere im Wohnzimmer sollte der Boden erneuert werden, während am Dach Sanierungsbedarf besteht. Auch am Giebel sind bereits Schäden vorhanden, die eine fachgerechte Instandsetzung erfordern. Der Garten bedarf ebenfalls einer Aufarbeitung und kann anschließend ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Für Käufer, die Freude daran haben, selbst Hand anzulegen und eine Immobilie nach ihren persönlichen Wünschen weiterzuentwickeln, bietet das Haus somit vielfältige Möglichkeiten, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 993 m² # Lagebeschreibung Drackenstein ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und liegt landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und den dörflichen Charakter aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und typischer Alb-Landschaft bietet Drackenstein ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der beschaulichen Größe ist die Gemeinde verkehrsgünstig gelegen. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Insbesondere die Regionen um Stuttgart, Ulm und Göppingen bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Gemeinden für eine gute Ergänzung des örtlichen Angebots. Drackenstein verbindet damit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten überregionalen Verkehrsanbindung – eine attraktive Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität, Landschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 292.03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-21 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 19276