Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem attraktiven Neubauprojekt in Hiltrup! Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen. Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt vier 1-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen. **Wohneinheiten:** - **Vier 1-Zimmer-Wohnungen** - **Vier 3-Zimmer-Wohnungen** Die Wohnflächen variieren von ca. 23 m² bis ca. 74 m² und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen zum Wohlfühlen. **Energiekonzept:** Aktuelles Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Autarkiegrad und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. **Bauqualität:** Die Umsetzung dieses Bauprojektes erfolgt in Massivbauweise gemäß GEG und entspricht dem Effizienzhaus 40 (EH 40)-Standard. Langjährige Erfahrung im Bauwesen sichert die hohe Qualität und Langlebigkeit der Wohnungen. **Ausstattung:** - Großzügige Duschbäder mit bodengleicher Dusche für höchsten Komfort - Fußbodenheizung, el. Jalousien und eine Videogegensprechanlage gehören hier zum Standard - Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl inklusive gemäß Baubeschreibung - Ein separater Kellerersatzraum für jede Wohnung im Dachgeschoß - Ein PKW-Stellplatz je 3-Zi-Wohnung mit Zuleitungen für Ladestationen - Ein Waschraum bietet für alle Bewohner ausreichend Platz für den eigenen Trockner und Waschmaschine **Fertigstellung:** Die Fertigstellung des Projekts ist für den Winter 2026 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Winter 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 € - Käuferprovision: 2,975 % - Provisionshinweis: Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 10,48 m² # Lagebeschreibung **Lage:** Hiltrup, ein lebendiger Stadtteil im Süden von Münster, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair mit seiner gewachsenen Kultur- und Gastronomielandschaft. Die Lage in der Hülsebrockstraße, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zum lebendigen Zentrum von Hiltrup. Genießen Sie die Vorzüge aller fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Entfernungen: Flughafen 39,7 km Fernbahnhof 0,6 km Autobahn 2 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 23.06.2025 - Gültig bis: 22.06.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DI-470-003