Beschreibung

Naturparadies vor der Türe - Repräsentative Doppelhaushälfte mit Wohlfühl-Garten! Die stilvoll ausgestattete, lichtverwöhnte ca. 107 m² große Doppelhaushälfte befindet sich eingebettet in ein idyllisch angelegtes Grundstück unweit des Hemmelsdorfer Sees. Der wohnlich ausgebaute Keller und ein Carport ergänzen diese Offerte. # Ausstattung - Wertige Echtholz-Schlossdielen im Erd- und Dachgeschoss - Zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss - Windfang mit Einbauschrank; Türelement aus 2020 - Gäste-WC mit Handtuchheizkörper EG - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper DG - Tageslichtbad mit Dusche KG - Einbauküche mit Markengeräten - Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2017 und 2021, ausgenommen vier Holzfenster - Velux-Dachflächenfenster, Dachdämmung und Eindeckung aus 2018 - Einbauten in Diele und Schlafzimmer DG - Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2014 - Sonnenterrasse mit elektrischer Markise aus 2024 - Zweite Terrasse mit Blick in den Garten - Idyllischer Garten als Wohlfühloase mit Privatsphäre - Eingewachsenes Grundstück mit Natursteinbeeten - Gartenhaus und Carport mit Stromanschluss, Glasfaser - Ideelle Teilung des Grundstücks gemäß WEG # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 475 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 08-2030 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 223426