Beschreibung

Zum Verkauf steht eine aktuell unvermietete 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon (Süden) in einem sanierten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und zentrumsnahen Wohnviertel von Hermsdorf. Das komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1958 erbaut, in den 1990er Jahren saniert modernisiert sowie im Jahr 2012 mit einer Balkonerneuerung-/ weiterung versehen. Vom Flur aus sind die geräumige Küche mit Fenster, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie alle drei Wohn- und Schlafzimmer getrennt begehbar. Der großzügige und neu angebaute Balkon (Südseite) ist nur vom Wohnzimmer aus zu betreten. Hier können Sie nach Feierabend oder am Wochenende entspannt die freie Zeit genießen. Zur Wohnung gehört neben dem separaten Kellerabstellraum noch ein PKW-Außenstellplatz. Im Kellergeschoss steht allen im Haus Wohnenden ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Das Objekt ist mit den Medien Strom, Wasser, Abwasser und Fernwärme voll erschlossen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die von uns angebotene 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und einem Stellplatz befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und zentrumsnaher Lage von Hermsdorf. Hermsdorf, überregional bekannt durch das Autobahnkreuz der A4 und der A9, liegt mitten im Thüringer Holzland. Durch die günstige Autobahnanbindung sind die Städte Jena und Gera in kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt mit ca. 8.400 Einwohnern hat auch sonst sehr viel zu bieten. Neben einer ganzen Reihe von kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet diese lebenswerte Kleinstadt: Ärzte, mehrere Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren, Sportstätten sowie ein Freibad. Nicht zu vergessen ist ein sanierter, zweigleisiger Bahnhof, welcher mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen ist. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6543-003711