Beschreibung

Dieses kleine Apartment befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses (insg. 8 Wohneinheiten) das in massiver Bauweise 1993 errichtet worden ist. Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt - kleiner Flur mit Zugang zum Bad und der Küche. Anschließend folgt der Wohn/Ess- und Schlafbereich - ideal für die ersten eigenen vier Wände oder als Kapitalanlage mit viel Potential! Das Apartment ist frei und kann nach den Verschönerungen bzw. Renovierungen sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Abstellplatz der im Kaufpreis beinhaltet ist. # Ausstattung - Massive Bauweise BJ 1993 - Kleine Wohnanlage (8 WE) - Gaszentralheizung BJ 2014 - 33 qm Wohnfläche - Tageslichtbad - Langjährige Hausverwaltung - Hausmeister - KFZ Abstellplatz im Innenhof - Kein Kellerraum/Waschraum - Renovierungen notwendig - Anschluss an die Regionalbahn nach Memmingen/Lindau # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der oberschwäbische Ort Tannheim befindet sich auf der württembergischen Seite des Illertals, auf der Ostroute der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Mühlenstraße Oberschwaben. Im Osten grenzt die Gemeinde an den bayerischen Landkreis Unterallgäu, Buxheim (Schwaben) und die kreisfreie Stadt Memmingen. Im Süden grenzt die Gemarkung Tannheim an den Landkreis Ravensburg. Mit seinen ca. 2.500 Einwohner bietet der Ort alles, was eine kleine Gemeinde ausmacht. Ein reges Vereinsleben mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Möglichkeiten - mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule sowie eine "Montessorie" -Schule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch viele namhafte Unternehmen und Arbeitgeber sind in und um Tannheim angesiedelt. # Sonstiges Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 80,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 09.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 6610