Beschreibung

# Manche Wohnungen bieten Platz. Diese bietet ein Zuhause und 150m², quasi wie ein ganzes Haus # Im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1873 erwartet Sie eine außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung, die das komplette Stockwerk einnimmt. Rund 150 m² Wohnfläche, Deckenhöhen von über drei Metern, 14 Fenster und Sichtachsen von bis zu zehn Metern schaffen ein Raumgefühl, das deutlich größer wirkt als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der Grundriss ist wie geschaffen für Familien oder Paare mit Platzbedarf: großzügiges Wohnen und Essen, mehrere Kinder- oder Arbeitszimmer sowie genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Wer regelmäßig im Homeoffice arbeitet, findet hier ideale Voraussetzungen. Es gibt sogar eine zweite Eingangstüre. Die Veranda direkt an der Küche wird schnell zum Lieblingsplatz – ob Frühstück im Grünen, Spielen mit den Kindern oder ein Glas Wein am Abend mit Blick auf den Innenhof und den Walnussbaum. Der hochwertige Kaminofen sorgt in der Übergangszeit genauso wie in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Atmosphäre. Historischer Charakter und moderne Ausstattung ergänzen sich harmonisch. Originalfliesen und Parkett treffen auf eine hochwertige Küche (2021) mit Geräten von Miele und Siemens, moderne Elektrik, neue Heizungsanlage (2026), WAREMA-Beschattung sowie ein Tageslichtbad und separates Gäste-WC. Besonders selten: Zur Wohnung gehören gleich zwei Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller. Ein Tiefgaragenstellplatz in wenigen Gehminuten Entfernung rundet das Angebot ab. Es gibt Parkausweise und zwei Optionen für die weitere Anmietung von einem Stellplatz. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Großzügigkeit, Ruhe und ein Zuhause mit Charakter – mitten in Stuttgart. # Lage # # Die Wohnlage ist attraktiv. Die Anbindung ist optimal. Es gibt urbanen Flair. # Die Alexanderstraße verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und überraschende Ruhe. Die Wohnung liegt in einer kleinen Sackgasse an der Grenze zwischen dem beliebten Heusteig- und Lehenviertel – zwei der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Hier wohnen Sie zentrumsnah und angenehm grün. Der Blick in den Innenhof statt auf stark befahrene Straßen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Alles, was den Alltag angenehm und effizient macht, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Eisdiele, Cafés (alle 5x in <5 Minuten), Restaurants, Bäckereien, Paketshops und -stationen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich praktisch vor der Haustür. Familien profitieren von kurzen Wegen, Berufstätige von der hervorragenden Innenstadtanbindung oder auch zum Flughafen (20 Minuten) wie Hauptbahnhof (10 Minuten). Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden, gewachsenen Strukturen und einer hohen Eigentümerquote. Im Haus selbst werden sämtliche Wohnungen von ihren Eigentümern bewohnt – ein seltenes Zeichen für eine gepflegte Gemeinschaft und ein angenehmes Miteinander. Wer Stuttgart kennt, weiß: Solche Lagen entstehen nicht neu. Sie gehören zu den dauerhaft gefragten Wohnstandorten der Stadt und verbinden Lebensqualität mit langfristiger Wertbeständigkeit. # Zusatzinfos # Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft – für Sie bedeutet das maximale Transparenz und keine Maklerprovision. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigungen können flexibel organisiert werden. Selbstverständlich stehen Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung. Besonders positiv ist die Eigentümergemeinschaft: Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Die Etagen-Heizungsanlage wurde 2026 erneuert. Zwei Kellerräume sowie ein fußläufig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Der Stellplatz wird mit 42000 EUR verkauft. Hier finden Sie weitere Details: https://alexanderstrasse160.lovable.app # Bitte keine Makler #