Beschreibung

Nach dem Tordurchgang zur Augsburger Straße öffnet sich eine kleine harmonische, wohltuend stille Welt. Die konturreiche Architektur ist eine sehenswerte Reminiszenz an die Moderne. Alle Verglasungen dieser barrierefrei zugänglichen Erdgeschosswohnung sind bodentief als doppelflügelige Fenstertüren zur herrlichen Terrasse ausgelegt. In bester Südwestausrichtung kann eine großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf urbane Bauten und Bäume genossen werden. Mit dem daran anschließenden Garten ist die städtische Idylle perfekt. Die Eingangsdiele geht offen in den repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich über, der für die Installation einer Einbauküche vorbereitet ist, die aber nicht zum Kaufumfang gehört. Der charmante Parkettboden wurde durchgehend schwellenlos in allen Zimmern und der Diele verlegt. Im Duschbad gibt es dekorative großformatige Bodenfliesen. Kein Heizkörper stört das ästhetische Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Das Bad ist überdies mit einer großen Handtuchheizung ausgestattet. Vorteilhaft ist zudem der Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Optimiert wird der Wohnkomfort von den Kühldecken, elektrischen Rollläden und der effizienten Fernwärmeheizung. Dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In mehrfach attraktiver Position bietet diese exquisite Immobilie hervorragende Architektur-, Bau- und Ausstattungsqualitäten – eine bewundernswerte Wohnung für das intensive Wohlgefühl in erstklassiger, angenehm abseitiger, aber zentraler Citylage. - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. # Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 57.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-05-04 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-6563