Beschreibung

**Gelegenheit – Kapitalanlage in Bestlage von Bad Füssing** Dieses attraktive Hotelappartement im renommierten 4-Sterne-Hotel Apollo in Bad Füssing bietet eine hervorragende Kombination aus solider Kapitalanlage und exklusiver Eigennutzungsmöglichkeit. Das ca. 30 m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Es wurde mit dem benachbarten Appartement zusammengeführt und wird vom Hotel derzeit als großzügiges Zweiraumappartement vermietet. Für die Eigennutzung steht Ihnen ein separates 1-Zimmer-Appartement im Haus für insgesamt bis zu 6 Wochen pro Jahr zur Verfügung (01.11.–20.12. sowie 06.01.–15.03.). So lassen sich Kapitalanlage und persönliche Nutzung ideal miteinander verbinden. Zum Angebot gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und eine nachhaltige Wertigkeit bietet. Ein weiterer Vorteil sind die im Kaufpreis enthaltenen GmbH-Anteile an der Hotelbetriebsgesellschaft (1.789,52 €) sowie an der Sanitas Thermalbad GmbH (2.556,46 €). Die Immobilie überzeugt zudem durch stabile und gute Pachteinnahmen. Das Hotel selbst bietet ein umfangreiches Wellness- und Gesundheitsangebot: Ein hauseigenes Thermalbad mit Innen- und Außenbecken sowie großzügiger Liegewiese lädt zur Entspannung ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Physiotherapiepraxis sowie eine moderne Sauna- und Wellnessabteilung. Das exzellente Restaurant im Haus genießt beste Bewertungen und sorgt für zusätzlichen Mehrwert bei Gästen und Eigentümern gleichermaßen. **Fazit:** Eine seltene Gelegenheit, in eine gefragte Lage im beliebten Kurort Bad Füssing zu investieren – mit attraktiven Renditechancen und eigenem Nutzungsbonus. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt) # Sonstiges Weitere Informationen zum Hotel unter: https://www.hotel-apollo.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas,Öl - Energieverbrauch: 236,9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 97.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 236.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Gültig bis: 19.04.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 357 (1/357)