Beschreibung

Notverkauf eines vermieteten 3-Familienhauses mit Nebengebäude und Garten in Moers-Asberg. Lage: zentrale Wohnlage in Tempo 30 Zone, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort bzw. im Nahbereich; Bushaltestelle fußläufig; gute Autobahnanbindungen zur A 40, 42 und 57; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland Grundstück: 329 m²   -   Straßenfront ca. 9 m – mittlere Tiefe ca. 37,6 m Bauweise: Vorderhaus: 2 ½ - geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach und Unterkellerung des Vorderhauses, einseitig angebaut Hinterhaus:  1 - geschossige, freistehende Bauweise, Pultdach, Unterkellert Baujahr:            Ursprung geschätzt 1920 Wohnfläche:      Vorderhaus mit Anbau: 90 m² im 1.OG und DG 53 m² im EG Nebengebäude:                48 m² insgesamt                ca.  191 m² Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden Heizung: neuwertige Gas-Zentralheizung der Marke „Wolf“ mit gesonderter  Warmwasseraufbereitung Bezugsfrei: alle drei Wohnungen sind bewohnt Mietertrag: 90 m² Wohnung -  mtl.  EUR    640,00 geschätzt 53 m² Wohnung -  mtl.  EUR    500,00 Kaltmiete seit 01.04.2024 48 m² Wohnung -  mtl.  EUR    350,00 Kaltmiete seit 01.10.2022         insgesamt               mtl. EUR   1.490,00