Beschreibung

Modernes Tiny House mit genehmigtem Erstwohnsitz Zum Verkauf steht ein hochwertiges Tiny House des Modells „Wilhelm 7.2“ von Kleiner Nomade, Baujahr 2023, mit ca. 18 m² Wohnfläche. Das Tiny House befindet sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück in 72393 Burladingen-Gauselfingen. Besonders interessant: Für den Standort liegt eine Baugenehmigung sowie die Baufreigabe vor. Die Nutzung als Erstwohnsitz ist vorgesehen. Verkauft wird ausschließlich das Tiny House. Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, sondern wird über einen separaten Pachtvertrag genutzt. Eine interessante Möglichkeit für alle, die bewusst kompakt und nachhaltig wohnen möchten, ohne ein eigenes Grundstück erwerben zu müssen. Durch die Kombination aus moderner Tiny-House-Ausstattung, ökologischer Dämmung, PV-Anlage, gemeinschaftlich nutzbaren Außen- und Nebenflächen sowie der vorhandenen baurechtlichen Genehmigung bietet das Objekt ein ungewöhnliches Wohnkonzept in ruhiger Lage. Die Region der Schwäbischen Alb bietet mit ihren Wäldern, Wanderwegen und abwechslungsreichen Landschaften zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naherholung. Gerade in Verbindung mit dem ökologischen Wohnkonzept des Tiny Houses entsteht hier eine interessante Kombination aus reduziertem Wohnen, Naturverbundenheit und dauerhaft genehmigter Wohnnutzung. Das kompakte Wohnkonzept bietet auf ca. 18 m² einen durchdachten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie ein separates Badezimmer. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen, Ausstattungsmerkmale, Flächenangaben, Genehmigungen sowie sonstigen Informationen beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäuferin bzw. Eigentümerseite. AS Bau- und Immobilienservice hat diese Angaben nicht selbst erhoben und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder Zusicherung bestimmter Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren Kaufvertrag sowie die diesem zugrunde liegenden Unterlagen. Für etwaige Änderungen, Irrtümer oder zwischenzeitliche anderweitige Veräußerung bleibt eine Haftung im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen. Interessenten wird empfohlen, sämtliche für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angaben und Unterlagen eigenständig zu prüfen bzw. durch entsprechende Fachstellen prüfen zu lassen. Das Tiny House wird ohne Grundstück verkauft. Die Nutzung des derzeitigen Standplatzes erfolgt aufgrund eines gesonderten Pachtverhältnisses. Eine Fortführung bzw. ein Neuabschluss des Pachtvertrages durch den Erwerber ist gesondert mit dem Grundstückseigentümer zu vereinbaren und nicht automatisch Bestandteil des Kaufvertrages über das Tiny House. Die im Exposé genannten Angaben zur baurechtlichen Genehmigung und Nutzung beruhen auf den von der Verkäuferin vorgelegten behördlichen Unterlagen. Eine eigenständige baurechtliche Prüfung durch AS Bau- und Immobilienservice erfolgt nicht. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an AS Bau- und Immobilienservice zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrages verdient und fällig.