Beschreibung

In einer absolut ruhigen und grünen Nachbarschaft liegt diese charmante Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien eignet. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, einladende Zimmer zum Wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der gepflegte Garten mit dem eigenen Pool, der an warmen Tagen für eine tolle Abkühlung sorgt. Ein rundum gemütliches Zuhause, das ländliche Idylle und angenehmen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. - Laminat-, Fliesen- und Vinylboden - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Tagesbelichtetes Bad mit Wanne - Wintergarten - Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Keller - Kalkumwandler - Viertes Zimmer möglich - Gäste-WC - Brunnen für Gartenbewässerung - Außenrollos - Dachboden für mehr Stauraum - Voll unterkellert (ca. 57 m² Nutzfläche) - Garage und Außenstellplatz # Ausstattung Einbauküche, Bewässerungsanlage, Yes, außen, Private # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 833 m² # Lagebeschreibung Der grüne und naturnahe Ortsteil Alt-Hohenschönhausen gehört inzwischen zu den beliebtesten Wohngegenden im Osten Berlins. Besonders geschätzt werden in Alt-Hohenschönhausen der Obersee und der Orankesee mit Strandbad und Spielplätzen, Biergarten, Restaurant und der Bar im Wasserturm. Schöne Jogging- und Fahrradstrecken ermöglichen körperliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Große Bekanntheit erhält das Viertel durch das Sportforum als größtem Olympiastützpunkt Deutschlands. Die Architektur ist geprägt von Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Neubauten und umfasst mit dem Mies van der Rohe- Haus und der Wohnsiedlung Flusspferdhof bedeutende Architekturdenkmäler. In der Nähe der hier angebotenen Doppelhaushälfte finden Sie mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Praxen und Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was für den Alltag benötigt wird. Die Tramlinie M5 und weitere Buslinien bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und damit an das Stadtzentrum. Die nächstgelegenen S-Bahnhöfe Landsberger Allee und Gehrenseestraße liegen in ca. 3 km Entfernung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 322.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-0494BY-W-0494BY