Beschreibung

# Ausstattung Es handelt sich um ein ca. 400 qm Filetgrundstück mit Altbestand Es bietet sich an, das Grundstück mit einer 2 bzw. 3-geschossigen Architekten-Stadtvilla mit max. 11 Meter Gebäudehöhe mit maximal ca. 210 qm Wohnfläche zu bebauen. Die Bilder sind eine Bebauungsmöglichkeit. Ein fast baugleiches Muster-Stadthaus mit Pool auf dem Dach in Steglitz kann jederzeit besichtigt werden. Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet WA 2 mit einer zulässigen 0,2 GRZ bzw. 0,25 GRZ (ca. 98 qm bebaute Grundfläche bzw. 75 qm Wohnfläche im EG, 75 qm Wohnfläche im 1.OG & ca. 60 qm Wohnfläche im DG, ca. 70 qm Wohnfläche im Sockelgeschoss) und einer GFZ von 0,4. Für dieses Grundstück darf bis zur 0,65 GFZ überschritten werden. Fast alle Medien liegen am Grundstück an. Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Vorschläge. Ähnliche fertiggestellte Häuser bei gleicher Grundstücksgröße sind in der Nachbarschaft in den letzten Monaten für um die 2,2 Mio. € verkauft worden. Das Grundstück wäre sofort bebaubar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.666,67 € - Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Berlin-Grunewald # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15469