Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem traumhaften, 1000 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1984 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum im Grünen suchen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Eckdaten & Aufteilung: Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Zimmer: 5 Zimmer Unterkellerung: Keller vorhanden (zusätzlicher Stauraum) Parken: 1 Garage sowie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück Außenbereich: Großer Garten mit Schuppen und einer gemütlichen Gartenlaube Ausstattung & Technik: Heizungsart: Zuverlässige Gasheizung Zustand: Gepflegt (Baujahr 1960 / Anbau 1984) Energieausweis: [Verbrauchsausweis / Bedarfsausweis] liegt zur Besichtigung vor Hervorragende und familienfreundliche Lage: Das Objekt besticht durch seine exzellente Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und teilweise in wenigen Augenblicken erreichbar: Bildung & Betreuung: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 2 Minuten entfernt. Versorgung & Medizin: Einkaufszentrum und verschiedene Ärzte erreichen Sie ebenfalls in bequemen 2 Minuten. Anbindung: Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 2 km entfernt. Verfügbarkeit & Besichtigung: Das Haus ist [bezugsfrei nach Absprache / sofort frei]. Der Verkauf erfolgt privat (provisionsfrei), es fällt für den Käufer keine Maklergebühr an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und einer kurzen Angabe zur Finanzierungsbestätigung beantwortet werden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Tel. 01747683741 bitte nur Mo-Fr 10-18 Uhr ⚠️ Wichtiger rechtlicher Pflichtzusatz für Privatverkäufer: Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.