Beschreibung

Sie suchen eine ruhige, gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Terrasse in Bremen? Dann sollten Sie sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Dordrechter Straße 40 im beliebten Stadtteil Huchting nicht entgehen lassen! Die ca. 66 m² große Wohnung liegt bequem erreichbar in der Hochparterre eines gepflegten, überschaubaren 8-Parteienhauses – ganz ohne lange Treppenwege. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung: Ein zentraler Flur erschließt kurze Wege zu allen Zimmern. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen eigenen direkten Zugang zur Süd-/West-Terrasse – so beginnt der Tag ganz entspannt im Freien, mit angenehmem Licht bis in die Abendstunden. Das helle Wohnzimmer bietet großzügig Platz zum Wohnen und Essen, und ein drittes, gut belichtetes Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Wohnungsinneren sorgt für praktischen Alltagsstauraum. Absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich: Von einer blickdichten Hecke umrahmt, wird er zu Ihrer ganz privaten grünen Oase mitten in der Stadt – ideal für gemütliche Sommerabende, ein kleines Beet oder den Morgenkaffee im Freien. Auch das Bad wurde bereits modernisiert, verfügt über ein eigenes Fenster für Tageslicht und frische Luft und überzeugt mit einer aktuellen, barrierefreien Dusche. Die Küche ist als eigener, geschlossener Raum konzipiert – ideal für alle, die keine Kochgerüche im Wohnbereich möchten. Laminatboden, Rollläden und eine vorhandene Einbauküche machen den Einzug unkompliziert, beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Und beim Stauraum muss niemand Kompromisse eingehen: Gleich zwei zusätzliche Abstellflächen – ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses – bieten reichlich Platz für Fahrräder, Saisonware oder Umzugskartons. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden, ohne dass vor dem Einzug noch aufwendige Renovierungsarbeiten anfallen – ein echter Pluspunkt für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. Ob als Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial oder zur Eigennutzung in ruhiger, grüner Umgebung: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissaufteilung, den privaten Terrassenzugang und die sofortige Verfügbarkeit. Auch die Lage kann sich sehen lassen: Die Wohnung liegt im Ortsteil Kirchhuchting und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und guter Infrastruktur. Supermärkte, Fachgeschäfte und das Roland-Center liegen ebenso in bequemer Nähe wie Arztpraxen und Apotheken. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt, mit dem Sodenmattsee gibt es ein nahegelegenes Naherholungsgebiet, und auch die Ortsgrenze zur Gemeinde Stuhr liegt in unmittelbarer Nähe. Auf einen Blick: ✔ ca. 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Hochparterre ✔ Terrasse (Süd/West) direkt vom Schlafzimmer ✔ privater Gartenbereich mit Sichtschutz-Hecke ✔ modernes Duschbad mit Fenster und barrierefreier Dusche ✔ separate Einbauküche, Laminatboden, Rollläden ✔ Öl-Zentralheizung ✔ Keller- UND Dachboden-Abstellraum ✔ gepflegter Zustand, keine Renovierung nötig ✔ sofort frei Kaufpreis: 175.000 € zzgl. 260 €/Monat Hausgeld Baujahr 1964, Endenergiebedarf 145,4 kWh/(m²·a) Käufer- und Verkäuferprovision je 2,98 % inkl. USt., fällig nach Kaufvertragsbeurkundung Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Weiland Immobilien Bremen freut sich auf Ihre Nachricht!