Beschreibung

Stilvoll renoviertes 1-Zi.-Appartement - Direkt bezugsfrei! * Möbliert * -> HIER ANBEI DER LINK ZUM KURZVIDEO/REEL: https://youtu.be/nL6TVveZ4Mo -> AKTUELL 2 APPARTEMENTS IN DIESER IMMOBILIE VERFÜGBAR !!! Schauen Sie auch gerne in die andere Anzeige von RE/MAX Immobilie! Renditestarke Kapitalanlage oder lieber dauerhaft/temporär selbst nutzen?! - SCHNELL SEIN LOHNT SICH!!! Super geschnittenes 1-Zi.-Appartement direkt in Donaueschingen - bezugsfrei - letzte Renovierung 2024/2025! Anfragen sehr gerne über das Kontakt-Formular und unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Alexandra Birke - Zertifizierte Immobilienwirtin (WAF) # Ausstattung * Donauresidenz Donaueschingen: 1-Zi.-App. mit 25,74 m² Wohnfläche * Die Fussböden sind überwiegend mit Laminat (Bj. 2024/2025) und Fliesen (Bj. 1991) ausgestattet * Bad mit WC, Waschbecken und Dusche - Bj. 1991/teilweise Bj. 2024/2025 * neue, moderne Küchenzeile mit kleiner Bar - Bj. 2024/2025 * neue Garderobe * neues, sehr hochwertiges Doppelbett mit Nachttisch * neuer Fernseher * moderne Kunststoff-Fenster - Bj. 1991 * Leitungssysteme, Fassade und Dach - Bj. 1991 * 1 KFZ-Stellplatz Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 19.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4.760,- € inkl. gesetzl. MwSt. (19%) # Lagebeschreibung WOHLFÜHLEN AN DER DONAUQUELLE Zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb liegt die Residenzstadt Donaueschingen. Hier, an der Quelle der Donau, verbinden sich Tradition, Fortschritt, Innovation und Kultur zu einem modernen Lebensraum. Die Innenstadt mit dem Fürst­lich Fürs­ten­ber­gi­schen Schloss, den farbenfrohen Häusern mit Jugendstil-Ornamentik und großzügigen Freiflächen, ist verkehrsberuhigt. Die als Erholungsort anerkannte Stadt mit etwa 1700 Sonnenstunden pro Jahr, bildet das Zentrum eines ländlichen Raumes. Im Umfeld liegen zahlreiche, zumeist landwirtschaftlich geprägte, Ortsteile mit Wald- und Agrarflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A81 Stuttgart - Singen, die Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet. # Sonstiges Kaufpreis: 85.000,- € -> zzgl. 4.760,- € Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.). Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1068-746-2-AB