Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG und hat eine Wohnfläche von 37,09 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, eine kleine offene Kochnische, ein Duschbad und einen Balkon zur Weststraße. Der Wohneinheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ferner kann der Spitzboden von allen Bewohnern als Wäschetrockenboden gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 231,44,-EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 175,49 EUR, darin enthalten sind ca. 85,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie der Rücklageanteil. Das Mietverhältnis ist per 30.11.2026 gekündigt. # Ausstattung Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 2001 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Fernwärmeheizung, die Aufarbeitung der Klinkerfassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Innenwände sind mit Raufasertapete gestaltet. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2.380,-EUR inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg in der Weststraße. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 71,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.12.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: A2880