Beschreibung

Modernes energieeffizientes Mehrgenerationenhaus in Bestlage von Pulheim (Planetenviertel) – Direktverkauf von Privat. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder als Kapitalanlage. Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten gewährleisten ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre und eignen sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Objektdaten: • Baujahr: 2022 • Grundstück: 523 m² • Garten: ca. 200 m² • Gesamtfläche: 508 m² • Wohnfläche: 370 m² • 2 moderne Luftwärmepumpe, Energieausweis A+ Die Immobilie besteht aus zwei Haushälften: Linke Haushälfte: • ca. 176 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 4 WCs Rechte Haushälfte: • ca. 194 m² Wohnfläche, bestehend aus: • 96 m², 4 Zimmer, 2 WCs • 33 m² Studio mit 1 WC • 67 m², 3 Zimmer, 1 WC Insgesamt: • 4 Einbauküchen • 4 Terrassen und 1 Balkon • 2 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze Besondere Vorteile: ✓ Energieeffiziente Bauweise ✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✓ Hohe Wohnqualität und Privatsphäre ✓ Attraktive Lage im begehrten Planetenviertel ✓ Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger Preisvorstellung: 4.500 €/m². Privatverkauf – provisionsfrei. Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Pulheim. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Pulheims. Ausführliche Informationen, Grundrisse und weitere Fotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.