Beschreibung

# Objektbeschreibung: Dieses solide Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 626 m² großen Grundstück in Seesen am Harz errichtet. Die voll unterkellerte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch helle Wohnbereiche sowie eine funktionale Raumaufteilung. Der ansprechende Garten mit praktischem Nebengebäude und PKW-Stellplatz ergänzt das Gesamtangebot. # Die Wohnflächen: **Erdgeschoss (ca. 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Deckenhöhe: ca. 2,55 m):** * Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer **Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Deckenhöhe: 2,50 m):** * Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer **Dachgeschoss (ca. 16 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Deckenhöhe: ca. 2,25 m):** * Flur, Kinderzimmer und Abstellraum **Untergeschoss:** * Flur, Waschküche mit Heizungsanlage und Kellerraum # Ausstattung: * 626 m² Grundstück * ca. 88 m² Wohnfläche * Holzfenster 2-fach verglast * Küche * Erdgas-Zentralheizung 1992 * Badezimmer * Spitzboden * Keller (feucht) * Garten * Nebengebäude # Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. # Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Vor Abschluss eines Kaufvertrages entstehen Ihnen keine Kosten. Es gelten unsere derzeit gültigen AGB. # Lage: Die Stadt Seesen liegt am Harzrand im Landkreis Goslar und zählt knapp 19.000 Einwohner. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A7 sowie die Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248 ist Seesen sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Im Südosten Niedersachsens, zwischen Hannover und Göttingen, gelegen, bietet Seesen eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und hohem Freizeitwert. Die Nähe zum Harz macht den Standort nicht nur für Einwohner attraktiv, sondern auch für Besucher und Erholungssuchende. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Dazu zählen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Baumärkte und Möbelhäuser, ebenso wie eine umfassende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. **Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf www.katterbachimmobilien.com.** **Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, abonnieren Sie gerne mein Profil auf den bekannten Immobilienportalen.**