Beschreibung

Hochwertig ausgestattet und in bester Lage von Glowe: Diese Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche erstklassigen Wohnkomfort nahe der Ostsee. Die Highlights auf einen Blick: Bauform: Doppelhaushälfte im Schwedenhaus-Stil Zimmer: 3 Zimmer Sanitär & Wellness: Hauptbad mit Whirlpool-Badewanne sowie separates Gäste-WC mit Dusche und integrierter Infrarot-Sauna Wohnen & Kochen: Heller Wohnbereich mit Kaminofen, Einbauküche inklusive Markengeräten Heizung & Energie: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Brennwert-Gastherme und Solar-Warmwasseranlage Außenbereich: Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, Gartenmöbeln und Geräteschuppen Parken: Fester PKW-Stellplatz direkt am Haus Weitere Details: SAT-Anlage, Insektenschutzgitter (Fenstergaze) Lage & Umfeld: Sehr gepflegte Wohnanlage im Ostseepark Glowe Objektbeschreibung & Raumaufteilung Die Immobilie kombiniert skandinavisches Flair mit durchdachter Ausstattung. Das Erdgeschoss umfasst den offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Fußbodenheizung sowie eine vollausgestattete Einbauküche. Das Gäste-WC auf dieser Ebene fungiert als Wellnessbereich mit Dusche und Infrarot-Sauna. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Whirlpool-Badewanne. Der Außenbereich verfügt über eine große Terrasse mit elektrischer Markise, Gartenmöbeln und einen Abstellraum für Gartengeräte. Fazit: Lückenlos ausgestattetes Schwedenhaus in begehrter Lage des Ostseeparks Glowe, ideal als hochwertige Ferienimmobilie. # Ausstattung * Ferienhaus 77m² * drei Zimmer * eine Badezimmer mit Badewanne * ein Gäste WC mit Infrarotsauna und Dusche * Infrarot-Sauna * Badewanne mit Whirlpool * Einbauküche inkl. Markengeräten * Waschmaschine * Kaminofen * Fußbodenheizung im EG * Niederbrennwert-Gastherme * Solar-Warmwasseranlage * Großzügige Terrasse mit elek. Markise * SAT-Anlage * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Fenstergaze * Abstellraum für Geräte zur Gartenpflege * Gartenmöbel mit Sonnenschirm * sehr gepflegte Wohnanlage # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Verfügbar ab: sofort! * Objektzustand: neuwertig * Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. * Grundstücksfläche: ca. 188 m² * Nutzfläche: ca. 1,50 m² # Lagebeschreibung Glowe ist staatlich anerkanntes Seebad! Im Sommer ist für den Strandurlaub die Nähe zur nahen Ostsee die Lage ideal. Genießen Sie lange Abendspaziergänge entlang der endlos langen Stränden am Meer. Im Winter erleben Sie die wundervolle Stille, einen vereisten Bodden und die einzigartigen Möglichkeit Ihren Körper auf "stand-by" zu stellen und Ihren Akku aufzufüllen. Zusammen mit der Wärme eines angeheizten Kaminofens eine traumhaft schöne Idylle. Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört zum Amt Nord Rügen. Die unmittelbare Nähe zum Breeger Bodden, dem Breeger Hafen und dem Meer machen diesen Ort besonders für Familienurlaube attraktiv. Ein Ausflug zum Kap Arkona, dem Königsstuhl oder dem Hafen Wiek ist genauso kurzfristig möglich, wie ein Besuch der Störtebecker Festspiele in Ralswiek, dem Fährhafen Sassnitz, einen Tagestrip auf die Insel Hiddensee, oder einem Pflichtbesuch bei Bauer Lange auf Ummanz. Thema Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend und ganzjährig. Ob Edeka in Breege, Netto in Glowe, Norma oder Lidl. Jeder findet seinen persönlich liebsten Discounter! Thema Fährverbindungen: Schiffsausflüge vom Breeger Yacht-Hafen durch die Boddengewässer zur Insel Hiddensee werden angeboten. Im Juli und August werden Abendfahrten ab dem Hafen Breege durch den Großen Jasmunder Bodden angeboten. Die beliebten Kranichtouren starten Mitte September jeweils donnerstags und samstags vom Breeger Hafen aus. Schiffstouren zu den Kreidefelsen oder zum Kap Arkona sind von der Hafenstadt Sassnitz möglich. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Wir legen Wert auf eine moderne Immobilienpräsentation. Daher nutzen wir bei ausgewählten Fotos (z. B. für virtuelle Einrichtungsvorschläge oder zur Belichtungskorrektur) KI-gestützte Bildbearbeitungsverfahren. Alle durch KI erzeugten oder stark veränderten Elemente dienen reinen Visualisierungszwecken. Der tatsächliche bauliche Zustand der Immobilie vor Ort ist stets maßg Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 66.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: B * Gültig bis: 2033-11-13 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 * Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026499