Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau auf einem großzügigen Grundstück in 27616 Beverstedt, Ortsteil Stubben. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.320 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Größe und dem vorhandenen Gebäude viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Laut vorliegendem Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2015 wurde das Wohnhaus ursprünglich ca. 1960 errichtet, der Anbau stammt etwa aus dem Jahr 1965. Die im Gutachten ausgewiesene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 153 m². Davon entfallen ca. 68 m² auf das Erdgeschoss, ca. 42 m² auf das Dachgeschoss und ca. 43 m² auf den Anbau. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach, einen ausgebauten Dachbereich sowie einen zusätzlichen Anbau, der laut Gutachten unter anderem als Werkstatt bzw. für die Heizungsanlage genutzt wurde. Die Beheizung erfolgte zum Zeitpunkt des Gutachtens über eine Ölzentralheizung. Eckdaten * Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau * Grundstück ca. 1.320 m² * Wohnfläche laut Gutachten ca. 153 m² * Baujahr Wohnhaus ca. 1960 * Anbau ca. 1965 * Teilunterkellerung * Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss * Satteldach * Kunststofffenster mit Isolierverglasung laut Gutachten * Ölzentralheizung laut Gutachten * Großzügiges Grundstück * Ruhige Lage im Ortsteil Stubben Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Stubben in einem überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Umfeld. Beverstedt ist nach Angaben des damaligen Gutachtens etwa 4 km entfernt, Bremerhaven ca. 20 km. Wichtig: Das Gebäude ist älteren Baujahrs und es besteht Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Bereits im Gutachten von 2015 wurden unter anderem eine allgemein vernachlässigte Instandhaltung, Schäden an der Dachentwässerung sowie Mauerwerksrisse erwähnt. Das Objekt eignet sich daher insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Interessenten, die das große Grundstück und die vorhandene Gebäudesubstanz nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen und Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Privatverkauf. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.