Beschreibung

216 m² auf einer Ebene und knapp 130 m² für Wohnen, Kochen, Arbeiten, Zusammensein und Leben – inklusive der geschützten Terrasse. Außergewöhnliche Raumhöhen, große Fensterflächen, eine großzügige Designküche und zwei hochwertige Bäder prägen diese architektonisch neu gestaltete Dachgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Villa. Sie verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit der Privatsphäre und Leichtigkeit einer Wohnung – mitten in einer der besten Wohnlagen Mannheims. # Ausstattung Großzügigkeit, Qualität und technische Raffinesse greifen hier selbstverständlich ineinander: Massivholz-Schlossdielen, eine außergewöhnliche Designküche, zwei hochwertige Bäder, beeindruckende Raumhöhen und große Fensterflächen prägen das Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % inkl gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Mannheimer Oststadt, einer der gefragtesten und stabilsten Wohnlagen der Region. Geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen vereint die Lage urbanes Leben mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnqualität. Der Luisenpark liegt in unmittelbarer Nähe und ist hier weniger Ziel als vielmehr selbstverständlicher Teil des Umfelds. Gleichzeitig sind die Mannheimer Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie zentrale Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Eine Lage, die langfristig funktioniert – für Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Käufer.Entfernungen: Flughafen 74 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 0,5 km Bus 0,2 km # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer, Änderungen oder eine zwischenzeitliche Rücknahme vom Markt bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Wir bitten Kaufinteressenten bereits vor Vereinbarung einer Besichtigung den grundsätzlichen Finanzierungsrahmen des Kaufpreises zzgl. Erwerbsnebenkosten mit ihrer finanzierenden Bank, ihrem Finanzierungsberater oder vergleichbaren Ansprechpartnern abzustimmen. Besichtigungen und weitergehende Prüfungen erfolgen im Interesse aller Beteiligten grundsätzlich auf Basis eines ernsthaften und wirtschaftlich realisierbaren Kaufinteresses. Gerne stellen wir auf Wunsch auch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungspartnern für eine erste Einordnung oder Vergleichsangebote her. Weitere Informationen & Objekte: www.kensington-mannheim.com www.kensington-heidelberg.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungsgesprächs, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren. # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KMA_21