Beschreibung

Ihr neues Zuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse – in einer Privatstraße gelegen, deren Anteile bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, moderne Ausstattungsdetails und einen freien, unverbaubaren Blick über weite Felder und Wiesen. Das 2004 erbaute Haus befindet sich auf einem 412m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das von einer harmonischen Begrünung umgeben ist. Die Auffahrt wurde 2023 neu gepflastert und der Zaun zu den Nachbarn ebenfalls 2023 erneuert, sodass das gesamte Außenbild modern und gepflegt wirkt. Eine 27 m² große Garage bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, Fernwärmeversorgung und eine Alarmanlage für ein sicheres und komfortables Wohnen. Maßgefertigte Fliegengitter an vielen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnqualität im Sommer. Im Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer wurden maßgefertigte Einbauschränke integriert, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Küche und Bäder sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2021 wurde der Fußboden in den meisten Wohnräumen mit einem hochwertigen Vinylboden neu verlegt. Auch wurden die Bäder mit neuen Waschbecken und WCs ausgestattet. Im Untergeschoss wurden zusätzlich neue Türrahmen und Türen verbaut. Eine Gesamtfläche von knapp 170m² erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei Vollgeschossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Erdgeschoss: • Großzügige offene Wohnküche mit Kochinsel und Theke – der kommunikative Mittelpunkt des Hauses • 36 m² Wohnzimmer mit Erker, hell und einladend • Gäste-Bad mit Dusche • Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank Obergeschoss: • Drei gut geschnittene helle Zimmer, eines davon mit Balkon • Komfortables Vollbad mit Einbau-Waschbeckenunterschrank Dachgeschoss: • Zwei zusätzliche Räume • Praktische Abstellkammer LAGE: Das Haus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Wellsee in Kiel. Die moderate Bevölkerungsdichte und die gute Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern prägen die angenehme Atmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 41 verbindet das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum. Wellsee bietet eine ruhige Umgebung, die sich besonders gut für junge Familien eignet, die ein harmonisches Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Umgebung – am Ende einer Privatstraße, fernab von Durchgangsverkehr. Die besondere Position in der Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre und ein sicheres Wohngefühl. Direkt hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick ins Grüne, sodass ein Gefühl von Natur, Freiheit und Großzügigkeit entsteht. Hier wohnen Sie ruhig, geschützt und dennoch gut angebunden – ein idealer Rückzugsort.