Beschreibung

Dieses Haus aus den 1980er Jahren bietet eine solide Grundstruktur für Familien, die Wert auf großzügigen Raum und individuelles Gestaltungspotenzial legen. Auf ca. 100 m² überzeugt eine klug durchdachte Aufteilung: Einladender Eingangsbereich, separates Gäste-WC mit Dusche sowie eine geräumige Küche schaffen ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch große Fensterflächen im Wohnbereich genießen Sie ein durchgehend helles Ambiente, das nach einer Sanierung besonderes Wohngefühl verspricht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage. Das Highlight: Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, große Garten, der Familien grenzenlosen Freiraum und Kindern einen Traumplatz zum Spielen und Entdecken bietet. Sonnige Momente sind garantiert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Vollbad sowie die Möglichkeit zur Einrichtung eines Arbeitszimmers.. Ein großzügiger Dachboden mit ca. 20 m² bietet zudem vielseitiges Ausbaupotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Keller mit Hobbyraum, separate Garage sowie weitere Ausstattungsmerkmale wie Gäste-Bad oder eine Einbauküche. Hier entstehen individuelle Wohnträume in familienfreundlicher Nachbarschaft. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Schnelsen und bietet auf einem attraktiven Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus befindet sich größtenteils noch im Zustand des Baujahres und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Der großzügige Garten sowie das ruhige Wohnumfeld machen die Immobilie besonders interessant für Familien und Paare, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial schaffen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.06.2026 - Gültig bis: 15.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: ID-14625