Beschreibung

Nur selten bietet sich die Gelegenheit, ein derart außergewöhnliches Bootshaus in exklusiver Lage am Ziegelaußensee zu erwerben. Auf einem insgesamt ca. 74 m² großen Grundstück inklusive Wasserfläche, gesichert durch einen Nutzungsvertrag mit der Stadt, erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort, der 2023 mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert wurde. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,44 m² verbindet maritimes Flair mit hohem Komfort. Im Obergeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit moderner Modulbauküche, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia mit traumhaftem Blick auf das Wasser, ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zum Erlebnis wird. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad sowie zur integrierten Bootsgarage. Die ca. 23 m² große Wasserfläche bietet Platz für das im Kaufpreis enthaltene, perfekt auf das Bootshaus abgestimmte Boot. Eine Vier-Motoren-Hebeanlage ermöglicht komfortables Ein- und Auswassern, während das elektrische Rolltor die Bootsgarage sicher verschließt. Der großzügige Steg lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre direkt am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Auch der Außenbereich überzeugt: Die ca. 18 m² große Terrasse mit praktischem Geräteschuppen bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende. Das Bootshaus wird vollständig möbliert übergeben und ist von etwa April bis Oktober nutzbar, da in diesem Zeitraum die Wasserversorgung gewährleistet ist. Mit dem Erwerb ist der Beitritt in den ansässigen Verein verbunden, hierfür entstehen keine Kosten. Ein Bootshaus dieser Qualität, Ausstattung und Lage ist eine echte Seltenheit, ein exklusiver Ort für alle, die das Leben am Wasser lieben und das Besondere suchen. # Ausstattung voll möbliert Duschbad Kajütboot Drago 601 Rolltor 4-Motoren-Hebeanlage Terrasse Loggia # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer - Grundstücksfläche: ca. 74 m² - Nutzfläche: ca. 21,63 m² # Lagebeschreibung Das Bootshaus befindet sich in absoluter Toplage am idyllischen Ziegelaußensee in der Möwenburgstraße, einer der begehrtesten Wasserlagen Schwerins. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe. Vom Straßenverkehr ist nahezu nichts zu hören, stattdessen prägen das sanfte Plätschern des Wassers, vorbeiziehende Boote und die einzigartige Atmosphäre der Schweriner Seenlandschaft den Alltag. Direkt vom eigenen Steg aus starten Sie zu entspannten Ausfahrten über den Ziegelaußensee und das weitläufige Schweriner Seengebiet, ein Paradies für Wassersportler, Naturliebhaber und alle, die Erholung unmittelbar vor der Haustür suchen. Die Landeshauptstadt Schwerin begeistert mit ihrer historischen Altstadt, einer ausgezeichneten Gastronomie sowie dem weltberühmten Residenzensemble rund um das Schweriner Schloss, das seit kurzem zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die Schweriner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A14 und A24 bestehen hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Hamburg erreichen Sie in rund 1 Stunde und 15 Minuten, Wismar in etwa 25 Minuten und Berlin in rund 2 Stunden Fahrzeit. Damit verbindet diese besondere Lage naturnahes Wohnen am Wasser mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregionen Norddeutschlands. Eine Kombination aus exklusiver Wasserlage, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit ist selbst in Schwerin eine absolute Seltenheit und macht dieses Bootshaus zu einem ganz besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Wert. Anbieter-Objekt-ID: 2026-00216