Beschreibung

Eigentumswohnungen in Homburg/Ohm: Exklusives Wohnen im KfW-55-Standard (Projektstart) Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wunschimmobilie in bester Lage von Homburg/Ohm! Aus einem ehemaligen Bürogebäude entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 provisionsfreien Eigentumswohnungen. Der Bauantrag wurde soeben eingereicht – nutzen Sie diese frühe Phase, um sich Ihren Favoriten zu sichern und das Projekt aktiv mitzugestalten. Das Gebäude – Qualität mit Bestand: Quasi ein Neubau: Das Gebäude wurde ursprünglich 1987 mit erstklassigen Materialien erbaut – massive Stahlbetonkonstruktion kombiniert mit warmen Poroton-Steinen. Das sind langlebige Qualitätsmaterialien, mit denen auch heute noch gebaut wird. Tipp für Senioren: Vererben Sie kein reines Geld – schenken Sie stattdessen eine Immobilie. So können Ihre Kinder oder Enkelkinder das Geld nicht direkt ausgeben, sondern profitieren nachhaltig von sicheren Mieteinnahmen oder kostenfreiem Wohnraum. Ihre Vorteile im Überblick: Attraktiver Kaufpreis: 2.600 € bis 2.950 € pro Quadratmeter Wohnfläche (gestaffelt nach Wohnungsgröße). Barrierefreiheit: Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen schwellenlosen Zugang zu allen Etagen. Parken: Ausreichend Parkflächen direkt auf dem Grundstück sind geplant. Wohnungsangebot & Vielfalt: Es entsteht ein ausgewogener Mix für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Größen reichen von kompakten 40 qm bis zu 95 qm. Der Schwerpunkt liegt auf praktischen und sehr nachgefragten 70-qm-Wohnungen. Kleinere Einheiten sind stark vertreten; größere Wohnungen sind ebenfalls in geringer Anzahl verfügbar. Starker Zinsvorteil: Bis zu 150.000 € KfW-Kredit mit Top-Konditionen sichern Nutzen Sie für Ihre neue Wohnung die staatlich geförderte KfW-Finanzierung (Programm 261 für die energetische Sanierung zum Effizienzhaus 55): Kredithöhe: Bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Zinssatz: Fester Zinssatz für 10 Jahre Zinsbindung – aktuell im effektiven Jahreszins bei ca. 2,2 % bis 3,0 % (je nach genauer Bankstruktur) und damit spürbar unter den normalen Marktzinsen für Immobilienkredite. Tilgungszuschuss (Geschenktes Geld): Je nach genauer Ausführung (z. B. Erneuerbare-Energien-Klasse) erhalten Käufer einen Tilgungszuschuss von 5 % bis 20 %. Bei maximal 150.000 € Kreditsumme bedeutet das direkt bis zu 7.500 € bis 30.000 € weniger Restschuld, die niemals zurückgezahlt werden müssen. Ablauf: Der zinsgünstige Kredit wird ganz unkompliziert im Zuge des Wohnungskaufs über Ihre finanzierende Bank eingebunden. Alle technischen Nachweise und Unterlagen für die KfW erhalten Sie vollständig von uns. Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase vor Baugenehmigung befindet, starten wir hiermit eine unverbindliche Vormerkung, um die Nachfrage zu ermitteln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer bevorzugten Wohnungsgröße, um sich in die Interessentenliste eintragen zu lassen. Wir melden uns zeitnah mit weiteren Details bei Ihnen!