Beschreibung

Direkt einziehen und wohlfühlen! Ohne Renovierungsstau können Sie sich diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen und gemütlichen Zuhause machen. - schöne, moderne gut geschnittene 4-ZKB-Wohnung im Hochparterre - Gäste-WC mit Spiegelschrank - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zwei Waschbecken und gr. Design-Spiegelschrank - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank - Südbalkon mit Markise und zusätzliche Terrasse hinter dem Haus direkt im Grünen - Einbauküche mit großer Durchreiche zum Esszimmer, beidseitig nutzbarer Geschirr-/Besteck Schrank maßgefertigt - elektrische Fußbodenheizung in der Küche - Kellerraum mit Fenster, Wasser/Abwasser und Strom (direkt neben dem Kellerabgang, kurze Wege) - Etagenheizung mit Raumtemperaturregler und Warmwasserbehälter, 2018 - Hochwertiges Landhausdielen - Eichenparkett in der gesamten Wohnung von 2020 - Moderne Zimmertüren in weiß, 2020 - Teilrenovierung Bad und Küche, 2020 - Küche mit Sitzgelegenheit - Rollladengurte gewechselt, 2020 - maßgefertigte, hochwertige Fliegenschutzfenster & Türen, 2022 - frisch gestrichen 2026 # Ausstattung allgemeine Punkte: - Hausmeisterservice für Garten, Treppenhaus, Müllabfuhr usw. - Ortsrandlage und trotzdem Nähe Zentrum - 10 Minuten zum Marktplatz - Kita drei Minuten zu Fuß - Bushaltestelle 50 Meter entfernt - Gute Anbindung zur Autobahn - Sofort verfügbar und bezugsfertig - Stellplatz direkt beim ca 10m² großen Kellerraum mit eigener Beleuchtung in der TG für € 20.000.- # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 120,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5788NI