Beschreibung

Kapitalanlage - 2 Zimmer in Bahrenfeld Die Wohnung liegt in einer Wohngebietsstrasse mit Parkbuchten. Im Haus befindet sich eine Kindertagesstätte. Ausstattung: Eingangstür: Röhrenspantür mit Stahlzarge - Spion und Wechselsprechanlage Fliesen in Küche und Bad - Laminat in den übrigen Räumen - Raufasertapete - Fliesenhöhe im Bad 1,80 m - Fliesen im Arbeitsbereich der Küche. Decke verputzt und gestrichen bzw. Raufasertapete. Röhrenspantüren mit Holzumfassungszargen - Innentüren mit Glasausschnitt, außer beim Bad. Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper. Einfache Einbauküche - Waschmaschinenabfluß über die Spüle. 1 Kellerraum - Kalksandsteinmauerwerk unverputzt – Estrich – Betondeck -. Stahlfenster zum Nachbarraum Zentralheizung für Heizung – Stahlheizkörper - Handtuchheizkörper im Bad - Warmwasser über Boiler im Bad - Durchlauferhitzer in der Küche Elektrik mit durchschnittlichem baujahresgemäßem Standard, vermutlich in der Wohnung aus den 1980er Jahren. Wichtig zu wissen: Die Wohnung wird für das Nachlassgericht Hamburg über einen Nachlassverwalter verkauft. Die Abwicklung dauert hier ca. 3 Monate, da immer noch auf die nachlassgerichtliche Genehmigung gewartet werden muss. Erst nach der Zustimmung müssen der Kaufpreis und die Courtage bezahlt werden. Eine Finanzierung darf nur über die genaue Höhe des Kaufpreises erteilt werden. Besichtigungen sind zur Zeit NICHT möglich, da die Wohnung an eine sozialnützliche Gemeinschaft vermietet ist. **Wesentliche Energieträger:** Gas **Energieausweistyp**: Verbrauchsausweis **Energieverbrauchskennwert:** 138 kWh/(m2\*a) **Energieeffizienzklasse E** **Baujahr Wärmeerzeuger** 1995 Baujahr **Wohngebäude**1958-1961 Courtage 3,57 % inkl. Mwst.