Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Maineck (Ortsteil von Altenkunstadt) aus dem Jahr 1959, das sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand befindet und damit insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder diejenigen interessant ist, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde 1979 durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstanden unter anderem das großzügige Wohnzimmer sowie eine Dachterrasse, die zusätzliches Potenzial für eine schöne Außenfläche bietet. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum und bietet ausreichend Platz für einen zentralen Familienbereich. Das großzügige Wohnzimmer umfasst ca. 30 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Unter der Treppe befindet sich zusätzlicher Stauraum. Das vorhandene Badezimmer ist mit einer ehemaligen Waschküche verbunden. Durch eine entsprechende Umgestaltung besteht hier die Möglichkeit, beide Bereiche miteinander zu verbinden und den vorhandenen Raum besser zu nutzen. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, der beispielsweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Keller Das Haus ist zudem teil unterkellert bzw. verfügt über Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Heizung Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik. Nach aktuellem Stand muss die bestehende Heizung nicht zwingend kurzfristig ausgetauscht werden. Die konkrete Situation sollte im Rahmen der weiteren Planung bzw. durch einen Fachbetrieb geprüft werden. Stellplätze Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt gegenüber dem Haus und sind somit bequem erreichbar. Zusammenfassung Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchzuführen und das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders hervorzuheben sind die große Wohnküche, das ca. 30 m² große Wohnzimmer, drei Zimmer im Obergeschoss, die Dachterrasse sowie zusätzliche Nutzflächen durch Dachboden und Keller. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die Potenzial erkennen und ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Energieausweis vorhanden. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.