Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Haus mit Nebengebäude. Beim Betreten des Wohnhauses gelangt man zunächst durch die ehemalige Garage in den Flur des Obergeschoßes. Von hier aus sind die verschiedenen Räume auf dieser Ebene erreichbar. Ein Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Die sanitäre Einrichtung im ersten Stock entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Durch einen bereits vorhandenen seitlichen Abgang kann auch ein Zweifamilienhaus daraus gemacht werden. Über den Treppenabgang am Haus gelangt man in den Flurbereich des Untergergeschoßes. Hier sind eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Das Bad wurde 2010 saniert. Im weiteren Verlauf befindet sich ein Raum mit Lehmboden, ein Raum wo der Warmwasserspeicher steht und zwei Gewölbekeller. Von hier aus gelangt man in den Garten. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Nebengebäude mit einer Doppel- und einer Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für individuelle Nutzungs- und Gestaltungskonzepte. Die Kombination aus Wohnhaus und Nebengebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und bietet somit die ideale Voraussetzung, um unmittelbar mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu beginnen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Das Gebäude wurde ursprünglich 1940 als landwirtschaftliches Gebäude erbaut und 1969 umgebaut bzw. aufgestockt. Seither wurden kleinere Renovierungen vorgenommen. Fenster erneuert (teilweise Holz, teilweise Kunststoff), Warmwasserspeicher eingebaut, Duschbad erneuert. Es gibt keine Zentralheizung - dies eröffnet aber viele Möglichkeiten alles neu zu installieren. Das Gebäude hat durch seine Lage einen unverbaubaren Blick auf Fluorn. Ein kleiner Rohdiamant, der gerne ausgebaut werden möchte. Weitere Angaben Nebengebäude mit zusätzliche Nutzflächen 2 Tageslichtbadezimmer Gewölbekeller Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Lager- und Werkstattflächen Naturnahe Umgebung Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Ohne Käuferprovision Grundstücksfläche: 329 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Energie Wesentliche Energieträger: Holz, Strom Heizungsart: Ofenheizung ANFRAGEN VON MARKLERN ODER IMMOBILIENAGENTUREN WERDEN NICHT BEANTWORTET !!! Terminvereinbarung zur Besichtigung vor Ort unter 01755641527