Beschreibung

Wohnen mitten in Schwabing-West – mit einem außergewöhnlichen Extra: Nur wenige Schritte vom Elisabethplatz entfernt liegt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem separaten, ca. 15 m² großen Dachstudio im Sondereigentum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 69 m² einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in die alten Bäume der Elisabethstraße. Das Besondere an der Immobilie ist das zusätzliche ca. 15 m² große Studio im Dachgeschoss, das ebenfalls zum Sondereigentum gehört und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Räumlich von der Wohnung getrennt, eignet es sich ideal als Homeoffice, Atelier, Arbeits- oder Gästebereich. So lassen sich Wohnen und Arbeiten mitten in der Stadt auf ungewöhnlich komfortable Weise voneinander trennen. Zusätzlich gehören zur Immobilie ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit ca. 18 m² sowie ein Speicher mit ca. 8 m². Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei verkauft. Das Dachstudio Das separate Studio macht diese Immobilie besonders vielseitig. Es befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und gehört als Sondereigentum fest zur Wohnung. Es verfügt über eine eigene Klingel, einen eigenen Briefkasten, TV- und Telefon-Anschluss und ein Waschbecken. Eine Gemeinschaftstoilette befindet sich auf dem Stockwerk. Durch die räumliche Trennung von der eigentlichen Wohnung eignet es sich beispielsweise hervorragend für Menschen, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten und Beruf und Privatleben voneinander trennen möchten. Auch eine Nutzung als Atelier, Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich ist denkbar. Sonstiges Das Studio war zuletzt für 600 € monatlich vermietet. Der Kellerraum ist derzeit für 200 € monatlich vermietet. Ausstattung - Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer - große Fensterflächen mit Blick in Baumbestand - Rollos für alle Fenster - separates Dachstudio mit eigener Klingel, Briefkasten, TV- und Telefonanschluss - Tageslichtbad