Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von 36037 Fulda. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines ca. 1902 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Durch die kompakte Wohnungsgröße und die zentrale Lage eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 600,00 € monatlich, entsprechend 7.200,00 € jährlich. Ausstattung & Eckdaten * ca. 31 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * 3. Etage * Altbau, Baujahr ca. 1902 * Einbauküche * eigenes Kellerabteil * aktuell vermietet * 600,00 € Nettokaltmiete monatlich * 7.200,00 € Jahresnettokaltmiete * Gasetagenheizung * Energieträger: Gas Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fulda. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch die gute Anbindung und die zentrale Lage machen die Wohnung für Mieter attraktiv. Energieangaben * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 131,0 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: E * wesentlicher Energieträger: Gas * Baujahr Gebäude: ca. 1902 * Energieausweis gültig bis: 15.08.2029 Sonstiges Die Wohnung wird im vermieteten Zustand veräußert. Weitere Informationen und Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Dies entspricht derzeit 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.