Beschreibung

Wohnfläche ca. 111 m² | Erdgeschoss | 3 Zimmer | 2 Balkone | 2 Garagen Zum Verkauf steht eine großzügige und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dahn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und modernisiert und bietet heute einen zeitgemäßen und offenen Wohnkomfort. Großzügiger, moderner Wohnbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Durch die Öffnung der Wand zwischen Küche und Essbereich entstand ein moderner, offener Wohn- und Kochbereich. Die Küche wurde vollständig neu gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die offene Gestaltung schafft viel Raum und macht den Küchenbereich zu einem kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnbereich besteht zudem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf die Umgebung und den Pfälzerwald bietet. Umfangreiche Renovierungen Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Zusammenlegung von Bad und WC zu einem großzügigen Badezimmer * vollständige Modernisierung des Badezimmers * neue Badewanne und neue Toilette * moderne Deckenbeleuchtung sowie zusätzliches Stimmungslicht im Badezimmer * beheizbarer Handtuchhalter * Entfernung der ursprünglichen Abstellkammer zur Vergrößerung und Aufwertung der Diele * Entfernung der Tür zwischen Diele und Küche * Öffnung der Wand zwischen Essbereich und Küche für eine moderne offene Küche * Austausch sämtlicher Fenster * Installation elektrischer Rollläden * vollständiger Austausch der Bodenbeläge * neue Deckenbeleuchtung in allen Räumen * Einbau einer hochwertigen Küche mit Kochinsel und Dunstabzugshaube Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem modernen und gepflegten Zustand, sodass sie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Aufteilung Die ca. 111 m² große Wohnung verfügt über: * großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel * Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon * weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * großzügige Diele * modernes, geräumiges Badezimmer * zwei Balkone Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Garagen, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein eigener kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Angaben * Wohnfläche: ca. 111 m² * Etage: Erdgeschoss * Zimmer: 3 * Baujahr: 1973 * Bauweise: massiv * Heizung: Gaszentralheizung * Balkone: 2 * Garagen: 2 * Kellerraum: vorhanden * Hausgeld aktuell: 510 € monatlich Für das Gemeinschaftseigentum sind derzeit als geplante Maßnahmen unter anderem der Austausch der Hauseingangstür sowie die Erneuerung der Sprechanlage vorgesehen.