Beschreibung

Ich biete meine kleine aber feine Eigentumswohngung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über 48,3 qm im DG. Ein Wohn und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Dusch Bad mit Fenster. Über der Wohnung befindet sich ein Speicher( Hat keiner sonst Zugang zu). 1 Kellerraum, ein Waschraum, ein PKW Stellplatz im Hof( nicht überdacht). Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus. Insgesamt wohnen auf dem Grundstück 4 Parteien( alle Wohnungen sind von ihren Eigentümern bewohnt). Im Haus sind es 3 Parteien, wovon eine Partei ihren eigenen Hauseingang hat. Hausgeld oder Verwalter gab es bisher nicht. Alle anfallenden Dinge wurden nach Wohnanteilen geteilt. Die Nettomieteinahmen befinden sich laut Google zwischen 9,20-10,20€/qm. Unsere Nebenkosten ( 2 Personen) haben sich auf ca 220€ im Monat belaufen. Haustiere( max. 2 Hunde) erlaubt. Das Haus BJ 1914 wurde 1996 Grundsaniert( Fenster, Dach, Bad, Fassade) Die Heizung- eine Gasheizung wurde Ende 2022 erneuert. Die Wohnung ist meiner Tochter und mir schon länger einfach zu klein geworden und müsste neu renoviert werden nach eigenen Vorstellungen. Kein Mietkauf möglich. Keine Ratenzahlung mit mir privat möglich. Keine Vermietung möglich.( Für mich kommt nur ein Verkauf in Frage) Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Übergabe zeitnah möglich. Ich verkaufe die Wohnung privat und ohne Provision. Die Wohnung ist Zentral gelegen. Busanbindung 1 Minute und bis nach Wetzlar sind es 6 km. Ruhige, nette Nachbarschaft.